办事指南 | 关于办理不动产抵押登记的注意事项

生活中，存在部分债权人仅与债务人签订了《不动产抵押合同》，但未实际前往不动产登记中心办理抵押登记。久而久之，随着该不动产被出售或查封，《不动产抵押合同》已无法履行，导致债权难以实现。为妥善办理不动产抵押登记，在办理前，需要注意办理以下事项：

一、具体的注意事项和流程可能会根据不同地区的规定和实践有所不同，因此在办理前应当提前咨询不动产所在地的不动产登记中心，询问办理抵押登记的注意事项及是否存在特殊规定。

二、草拟《借款合同》及《不动产抵押合同》。两份合同的内容需保持一致，明确约定抵押物担保范围应包括债权本金、利息、违约金、律师费以及实现抵押权可能产生的其他费用。

三、现场办理抵押登记时，上述两份合同的相对方均需到场，并携带好本人身份证、房产证原件，以及上述的《借款合同》、《不动产抵押合同》。

四、办理完毕后，抵押权人(债权人)可签署授权书委托其他人员代为领取他项权证。